carpe diem em sorriso Foco Empreendimento
Rescindir a casa para alugar: Apesar do período mínimo de locação de uma casa para alugar, essa pode ser uma opção. Se um período mínimo de locação for especificado para uma casa para alugar ou apartamento por meio de uma cláusula de exclusão de rescisão, nenhuma das partes do contrato de locação poderá notificar a rescisão em tempo hábil .

Também não está prevista legalmente a rescisão de um contrato de arrendamento recentemente celebrado . Não há direito de retirada aqui. No entanto , o direito de notificação extraordinária de rescisão permanece inalterado por tais cláusulas no contrato de locação. Se houver motivos extraordinários , você também pode cancelar antes de expirar o período mínimo de aluguel. Cada parte contratante pode rescindir o contrato de locação sem aviso prévio por justa causa .

Existe uma razão importante se a parte rescindida não puder esperar que continue o arrendamento até ao final do período de pré-aviso ou até que o arrendamento seja rescindido de outra forma, tendo em conta todas as circunstâncias do caso individual, em particular uma falha por parte do partes contratantes, e ponderando os interesses de ambas as partes .

Por exemplo, se um inquilino não pagar o aluguel durante o período mínimo do contrato ou sempre atrasado, isso pode ser motivo para o locador rescindir o contrato . Por outro lado, defeitos no imóvel locado que não fossem reconhecíveis no momento da assinatura do contrato ou que só surgissem posteriormente podem justificar a rescisão por parte do locatário .