Dependendo se você está procurando um apartamento para você ou para uma
propriedade de investimento , existem alguns aspectos adicionais a considerar.
Comprar um apartamento como investimento de capital ou plano de
aposentadoria – Se você deseja ganhar aluguel com seu novo apartamento ou
deseja vender o apartamento com lucro em um determinado momento , a
localização, região, infraestrutura e eficiência energética são dados cruciais.
Claro que você tem que gostar do imóvel que está comprando, mas pondere se
comprar um apartamento em outra região com melhor retorno é uma opção e
exclua seus fatores pessoais da busca do imóvel.
Desenvolvimentos imprevistos, como a modernização de uma área residencial
vizinha, o fechamento de uma grande empresa ou o desenvolvimento de novos
terrenos para construção, são riscos com os quais você deve contar a qualquer
momento. Perdas de valor devido a inquilinos descuidados ou mesmo perdas de
aluguel devido a nômades de aluguel também não são casos isolados.
Basicamente, quando você compra um investimento de capital, deve poder
continuar financiando o apartamento por vários meses sem nenhuma receita de
aluguel sem grandes problemas.
Comprar um apartamento como sua própria casa – Antes de decidir comprar em
vez de alugar, deve certificar-se de que o apartamento e a sua envolvente se
adequam a si e às suas necessidades. E não apenas nos próximos dois anos,
mas idealmente pelo menos nos próximos 10. Os custos adicionais de compra ,
como comissão do corretor , custos notariais e de registro de terras, bem como
o imposto de transferência de terras, devem ser pagos durante o período de uso.